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南京别墅三折拍卖 因曾经发生过离奇碎尸案

  原标题:南京别墅三折拍卖:曾发生过碎尸案 房价一降再降

别墅大门紧闭,上面挂着不少绿藤,台阶上长满青苔,看得出来很久没人打理。别墅大门紧闭,上面挂着不少绿藤,台阶上长满青苔,看得出来很久没人打理。

  近日,南京一套别墅的拍卖信息引起很多人的关注。这套房产由南京秦淮法院进行拍卖,地址位于南京江宁区秣陵街道将军大道50号瑞景文华小区。令人惊讶的是,该小区的二手房均价在3.2万/㎡左右,而这套房子单价只在1万/㎡出头,市场价1236万元的别墅起拍价只要435万元,少了800万元。

  从2014年第一次拍卖到这次拍卖,房价一直在下跌。原来,在这套别墅的地下车库,7年前曾发生过一起震惊南京的杀人碎尸案!

  离奇拍卖:因为有“重大瑕疵”,每平方只有1万出头

  这是一套3层别墅,建筑面积422.77㎡,起拍价却只有435万元,单价只在1万/㎡出头,而该小区的二手房均价在3.2万/㎡左右。参与拍卖需要缴纳保证金30万元,加价幅度为1万元。

  距离拍卖开始还有5天,就有2万人围观,597人设置提醒。截至6月5日18:05,已经有1人报名,这意味着报名者已经交了30万元保证金。

  现代快报记者来到别墅所在地,大门紧闭,上面挂着不少绿藤,台阶上长满青苔,看得出来很久没人打理。从拍卖页面上看,房子装修得不错,但因为很久没有人住了,房子显得有些破败。

  别墅的户型为九室两厅七卫,有游泳池、花园。 卧室地面铺实木地板,其他房间铺的是地砖,根据专业的评估机构评估,装修为七成新。

  在标的物介绍中,法院明确指出,因为房屋内发生过谋杀案件,具有重大瑕疵,极不易变现,所以本次的评估价格在原有市场价的基础上按照50%计算最终价值。然而该套房源的评估价为618万,435万的起拍价也就是房屋原市场价1236万的35%。

  房屋所有人张某已被纳入全国失信被执行人名单,欠下不少钱没还。

  据知情人士透露,张某早年是从法院拍卖得到这套房子,之后抵押给银行。这次拍卖,是银行作为申请执行人要求拍卖的,所得价款银行在550万元范围内优先受偿。

  有业内人士告诉记者,因为发生过命案的房子价格会比市场价低,一些人会以低价买入,再以市场价抵押给银行,往往银行并不知道房子里发生的事。

  离奇案件:一个人居然“死”两次,到底发生了什么

  现代快报记者了解到,在这套别墅的车库里曾有一名郭姓男子遇害。

  2006年发生了一起车祸,当年的交通事故认定书上写着:2006年8月19日,郭某驾驶轿车在丹拉高速公路由北向南行至1721公里+30米匝道口处,车辆发生火灾后失控,他被当场烧死在车内。

  事后,保险公司赔了不少保险金。

  几年后,郭某的尸体却被人发现在南京市江宁区翠屏山上。难道一个人死了两次?

  现代快报记者了解到,其实在2006年的车祸中,死的人并不是郭某,而是郭某的一个亲戚。

  事发时,郭某的亲戚驾驶郭某的车,车内也有郭某的身份证件以及手机。因为车辆在撞击后发生燃烧,郭某的亲戚被烧焦,无法辨认,当地警方就认定死者是郭某。

  郭某和妻子冯某获得消息后,为了骗取保险,将计就计。于是,郭某躲了起来,冯某则开始办理丈夫的户籍注销及保险赔偿等事宜。

  在户籍被注销后,郭某回来找冯某,多次向她和家人讨要护照。岳父冯俊和冯某担心将护照交还后骗取保险金的事情败露,受到牵连,不愿交还护照,双方关系进一步恶化。

  在岳父家车库里,他被杀死后碎尸

  2011年2月25日,冯俊得知郭某来到南京后,在麦德龙超市购买斧子、菜刀、垃圾袋等物品。次日上午,郭某来到岳父位于瑞金北村的家中,因言语不合二人发生争执。待郭某离开,冯俊和女儿一起预谋将其杀害。

  随后,冯某找到自己的男朋友杨某,说自己的前任郭某有精神病总是来骚扰自己,让他安排人控制住郭某,交由郭某的父母送去医院。

  当晚8时许,郭某坐上岳父和妻子的车,杨某安排了几个人紧随其后上车将他制服并捆绑,冯俊将车开到自己位于瑞景文华小区的142号别墅车库内。

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